リラックマろう生活

ミスチルとリラックマをこよなく愛するはむはむの気まぐれ徒然日記です^^

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建てるハウスメーカーも決まり住宅ローンも仮審査通過したと

いう事で、おざなりになっていた土地探しを本格的にしだしました。



ハウスメーカーさんも何ヶ所か分譲地を持っており、お値段も

お手頃だったのですが、娘の小学校進級の事や水道が浄化槽

であったりで他所で探す事に。



運良く近所に良さ気な土地があったので、散歩がてら朝夕2回

娘とぶらぶら現地視察へ(笑)

嫁さんも何度か見に行って「いいね」という事で営業の方に

も現地を見てもらい、不動産屋と交渉する事にしました。



契約するにあたり手付金(売却価格の1割)と、万が一住宅

ローンの本審査に落ちたら手付けを返してもらう約束を取り付けたのと、

地盤調査をさせてもらい、もし軟弱地盤だったら契約破棄で・・・

なんて無茶なお願いも聞き入れてもらいました(苦笑)

まぁ、向こうも分譲地の土地残り2ヶで売ってしまいたいのと、

売れてる左右の土地が地盤補強なしだったのもあったりして

自信があったからこんな無茶振り聞いて下さったのだと思います。



因みに地盤調査では問題なしでした(^^)

地盤補強があるとけっこうお金がかかるらしいので本と良かったです。


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建築したいハウスメーカーさんが決まったという事でそこの

営業さんから「住宅ローンの仮審査を受けてみませんか?」

と言われました。


そりゃそうだ。普通は住宅ローン組まないとキャッシュで一括

返済できる人はほとんどいないのだから。

その時営業さんからはJAの住宅ローンをお勧めされて、

「2500万くらいなら借り入れできそうです」とか言われたけど、

借りれる額と返済していく額は別物ですよね(苦笑)

それに、低金利の時代がずっと続いているけど、目先の10年

くらいならもしかしたらこのまま低金利が続くかもわからんけど、

安心と安定を求めて山陰合同銀行の仮審査を受ける事にしました。

で、万が一ダメならフラット35とあまり気が進まないけどJAにも

審査してもらう段取りでした。


因みに、仮審査を行う上で提出したのは申込書と個人情報の同意書、

源泉徴収と免許書の写しとハウスメーカーさんが作ってくれてる

資金計画書書
・・・くらいだったかな。

土曜日に営業さんに書類一式をお渡しして提出してもらい水曜日には

減額もなくOKとの返事を貰えたので取り敢えず一安心(--) このページのトップへ
マイホーム建築にあたって展示場&完成見学会巡りをし、

はむの中では1社に8割方絞ったつもりだったのですが、

嫁が他社の家が気に入ったらしく鶴の一声で急遽候補入りへ。


A社の営業(店長)さんにはB社の見積りが出るまで待って欲しい

胸を伝えて待つ事半月(長っ)・・・


A社の方はざっくりとした概算見積りで最後まで太陽光押しだった

のですが、B社のそれはこちらが指定していた為なのと「もう1社

候補にしている所があるけど予算が折り合えば検討したい」と

言ってあった為か割と詳細な見積書が出てきました。


B社の方が200万ほど割高だったのですが、建てた後のアフター

(クチコミ等)や今までやり取りしていてB社の営業(こちらも店長)

さんの方がより信頼できたので、その日「こちらで建てさせて

もらおうかと思うので宜しくお願いします」と言いました。



結婚したと同時に新築で10年大東建託に住んでたのですが、

やっとこアパート生活から抜け出せるぞ」と感じた一日でしたw このページのトップへ

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