リラックマろう生活

ミスチルとリラックマをこよなく愛するはむはむの気まぐれ徒然日記です^^

ハウスメーカーと契約&住宅ローン本審査

毎週土曜か日曜にハウスメーカーさんと打ち合わせをして、

買う土地も決まり住宅ローンも仮審査が通り、資金計画も

ある程度固まってきて納得できたので、ここでやっとこ

工事請負契約を結ぶ事にしました。

それと同時に住宅ローンの本審査の書類も書いて提出した

のでその日は説明等でくたくたになりました(--)




はむが営業さんとのやり取りで気をつけた点は、「言った言ってない」

とかで口論になるのが嫌だったので打ち合わせ以外の連絡は極力

メールで行い文章として残すようにしました。

あと、こちらが変更して金額がアップする分には問題ないけど、

あとからあれよこれよと難癖つけられて資金計画に大きな狂いが

生じたら困るので打ち合わせやメールにてこちらが納得できる

まで質問したりもしました。

一生に一度の大買い物なのでこれ凄く大事だと思います。



因みに住宅ローンの本審査なのですが、基本的に提出する書類は

仮の時と変わらなかったのと、審査日数も土曜に提出して木曜には

結果が出たので流れ的には同じですが、気分的には仮の時よりも

大分気楽でした!

仮審査の時は受験の合格発表並にドキドキしましたからw

無事本審査も通過し夢のマイホーム取得へと一歩前進したはむなのでした。

[ 2016/02/09 01:17 ] マイホーム | TB(-) | CM(-)

土地選び

建てるハウスメーカーも決まり住宅ローンも仮審査通過したと

いう事で、おざなりになっていた土地探しを本格的にしだしました。



ハウスメーカーさんも何ヶ所か分譲地を持っており、お値段も

お手頃だったのですが、娘の小学校進級の事や水道が浄化槽

であったりで他所で探す事に。



運良く近所に良さ気な土地があったので、散歩がてら朝夕2回

娘とぶらぶら現地視察へ(笑)

嫁さんも何度か見に行って「いいね」という事で営業の方に

も現地を見てもらい、不動産屋と交渉する事にしました。



契約するにあたり手付金(売却価格の1割)と、万が一住宅

ローンの本審査に落ちたら手付けを返してもらう約束を取り付けたのと、

地盤調査をさせてもらい、もし軟弱地盤だったら契約破棄で・・・

なんて無茶なお願いも聞き入れてもらいました(苦笑)

まぁ、向こうも分譲地の土地残り2ヶで売ってしまいたいのと、

売れてる左右の土地が地盤補強なしだったのもあったりして

自信があったからこんな無茶振り聞いて下さったのだと思います。



因みに地盤調査では問題なしでした(^^)

地盤補強があるとけっこうお金がかかるらしいので本と良かったです。




[ 2016/02/08 00:16 ] マイホーム | TB(-) | CM(-)

住宅ローン 仮審査を受ける

建築したいハウスメーカーさんが決まったという事でそこの

営業さんから「住宅ローンの仮審査を受けてみませんか?」

と言われました。


そりゃそうだ。普通は住宅ローン組まないとキャッシュで一括

返済できる人はほとんどいないのだから。

その時営業さんからはJAの住宅ローンをお勧めされて、

「2500万くらいなら借り入れできそうです」とか言われたけど、

借りれる額と返済していく額は別物ですよね(苦笑)

それに、低金利の時代がずっと続いているけど、目先の10年

くらいならもしかしたらこのまま低金利が続くかもわからんけど、

安心と安定を求めて山陰合同銀行の仮審査を受ける事にしました。

で、万が一ダメならフラット35とあまり気が進まないけどJAにも

審査してもらう段取りでした。


因みに、仮審査を行う上で提出したのは申込書と個人情報の同意書、

源泉徴収と免許書の写しとハウスメーカーさんが作ってくれてる

資金計画書書
・・・くらいだったかな。

土曜日に営業さんに書類一式をお渡しして提出してもらい水曜日には

減額もなくOKとの返事を貰えたので取り敢えず一安心(--)

[ 2016/02/07 14:31 ] マイホーム | TB(-) | CM(-)
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